Maison T4 de 81 m² avec garage à Aydat – Le Clos des Puys

À vendre à Aydat, au sein du programme Le Clos des Puys, découvrez cette maison T4 de plain-pied de 81 m² avec garage, pensée pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable au quotidien. Située à Rouillas Bas, dans un environnement naturel recherché et à proximité de Clermont-Ferrand, elle constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant conjuguer calme, praticité et qualité de vie.

Conçue pour répondre aux besoins des familles, cette maison propose des espaces lumineux, une pièce de vie spacieuse, ainsi qu’un agencement facile à vivre au quotidien. Le logement s’intègre dans un cadre résidentiel agréable, proche de la vie locale et des services de la commune.

Caractéristiques du bien
– Maison T4 clés en main
– 81 m² habitables
– Plain-pied
– Garage
– 4 maisons disponibles sur le programme

Prestations
– Pompe à chaleur air/eau
– Garage et stationnement
– Cellier
– Volets roulants électriques
– Douche à l’italienne
– Pièce de vie spacieuse et lumineuse
– Jardin clôturé et engazonné
– Carrelage dans la pièce de vie
– Maison certifiée NF Habitat HQE™

Confort et performance énergétique
Le programme a été conçu avec des matériaux écoresponsables et dans le respect de la réglementation RE2020, pour garantir un logement plus économe en énergie, performant et agréable à vivre été comme hiver.

Environnement / proximité
La maison bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien, avec à proximité :

– à 2 minutes : boulangerie, pizzeria, randonnées
– à 5 minutes : école, pharmacie, lac d’Aydat
– à 10 minutes : restaurant, stade, commerces

Les + du programme
Sous conditions, ce programme peut permettre de bénéficier de plusieurs avantages :

– TVA réduite à 5,5 %
– Exonération de taxe foncière pendant 15 ans
– Frais de notaire réduits
– Pas de frais d’agence
– Cumul possible avec le prêt à taux zéro

Visuels non contractuels. Hors cuisine.
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