Maison de bourg T4 de 100m² à Orcet

Située dans un cadre charmant en plein cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces (boulangerie à 1 minute) et à seulement 10 minutes de l’école, cette belle maison entièrement réhabilitée offre un cadre de vie agréable alliant charme de l’ancien et confort moderne.
D’une surface habitable d’environ 100 m², ce bien se compose d’un logement en duplex avec accès en rez-de-chaussée, complété par des annexes fonctionnelles.

Description du bien :

• Rez-de-chaussée :
Une entrée avec dégagement desservant une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante.
Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
Un garage spacieux de 22 m² et une cave de 8 m² offrent des espaces de stationnement et de stockage appréciables.

• Étage (R+1) :
Un salon confortable pour vos moments de détente.
Trois chambres avec emplacements placards (dont une grande chambre de plus de 17 m²).
Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Annexes :
Une cave supplémentaire en sous-sol d’environ 19 m² vient compléter le bien.
Cette maison propose une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Points forts :
• Maison entièrement réhabilitée
• 3 chambres
• 1 salle d’eau + 1 salle de bains
• Garage et caves
• Emplacement central dans le bourg
N’attendez plus pour nous contacter pour plus de renseignements sur ce bien !

Avantages financiers :
Logement éligible au prêt à taux zéro (PTZ), TVA réduite à 5,5 %, exonération de taxe foncière pendant 15 ans, frais de notaire réduits, aucun frais d’agence.