Avec Polygone, bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour devenir propriétaire dans les meilleures conditions.
Découvrez le dispositif de Location-Accession en vidéo
Le dispositif de Location-Accession permet de devenir propriétaire en douceur : vous entrez dans un logement neuf construit par Polygone et vous l’occupez en tant que locataire-accédant pour une courte durée (de 6 mois jusqu'à 2 ans), puis vous en devenez propriétaire quand vous le souhaitez au cours de cette période.
Pendant la phase locative, vous versez une redevance. Elle est composée d’une «part locative» donnant droit à la jouissance du logement, et d’une « part acquisitive » constituant votre apport personnel pour l’acquisition du logement.
L'acte d'achat est signé devant notaire et intervient quand vous le souhaitez (dans la limite de 2 ans). Ce dispositif vous apporte un important confort car aucune avance financière n'est demandée avant votre levée d'option.
Taux de T.V.A réduit à 5,5% au lieu de 20%
Frais de notaire réduits
Éligible au Prêt à Taux Zéro
Pas d’effort financier avant la livraison
Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans
Vous testez le logement avant l’achat du logement
1. Réservation du logement
Vous réservez votre futur logement grâce à la signature du Contrat de Réservation, acte contractuel entre vous et Polygone. Un versement correspondant à 1 loyer sera demandé. Cette caution sera restituée ou déduite des premiers frais. Contrairement à d’autres dispositifs d’achat, aucune avance financière n’est nécessaire.
2. Construction
Lors de la phase de construction vous n’avez toujours rien à débourser. Le prix de vente fixé à la signature du contrat de réservation est ferme et définitif. Sans risque de plus-values en cours de chantier, dû à la hausse du couts des matériaux par exemple.
3. Période locative
Vous signez chez le notaire le contrat de Location-Accession, puis devenez locataire-accédant pour une période de 6 mois à 2 ans. Vous payez une redevance mensuelle, comprenant une part locative et une part acquisitive, qui constitue votre apport pour l’achat. Cette phase permet de découvrir le bien et de vérifier votre capacité de remboursement avant de lever l’option d’achat.
4. Vous devenez propriétaire
Au bout de quelques mois, vous levez l’option d’achat. Vous devenez alors propriétaire de votre logement en signant l’acte d’achat devant notaire. Le prix de vente est diminué grâce aux parts acquisitives (et non locatives) versées mensuellement.
Conditions d'éligibilté
Plafonds de ressources
Votre Revenu Fiscal de Référence indiqué sur l’avis d’impôt de l’année n-1 doit respecter les plafonds fixés par l’Etat.
Résidence principale
Vous devez en tant que ménage occuper le logement à titre de résidence principale.
Situation financière saine
Votre capacité financière pour l’achat d’un logement sera étudiée en amont de toute signature de contrat.
*Zone B1 : Brive-La-Gaillarde, Clermont-Ferrand, Malemort, St-Pantaléon, Ussac etc
Avec Polygone, bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour devenir propriétaire dans les meilleures conditions.
La société compte près de 100 collaborateurs répartis sur 8 agences :
