Avec Polygone, bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour devenir propriétaire dans les meilleures conditions.
Découvrez le dispositif de Location-Accession en vidéo
La Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) est un contrat, strictement encadré par la loi, par lequel vous achetez votre appartemment ou maison sur plan, c’est-à-dire avant ou pendant sa construction. Vous devenez propriétaire au fur et à mesure de l’avancement des travaux : le paiement s’effectue en plusieurs étapes, selon un calendrier précis défini par la loi.
Avec la VEFA, vous avez l’opportunité d’acquérir un bien immobilier neuf, prêt à habiter, en toute sécurité et avec l’accompagnement de professionnels tout au long de votre projet.
Logement bénéficiant des dernières normes de performance énergétique
Bien-être quotidien grâce à des équipements modernes
Eligible au prêt à taux 0%
Frais de notaire réduits (environ 3% contre +/- 8% pour l’achat d’un bien ancien)
Garanties liées à la construction + garantie financière d’achèvement
Bien personnalisable selon vos gouts
1. Réservation du bien
Vous réservez votre futur logement grâce à la signature du Contrat de Réservation, acte contractuel entre vous et Polygone. Un versement équivalent à 5% du prix du bien sera demandé.
2. L'acte authentique de vente
Votre achat immobilier neuf se concrétise par la signature du contrat appelé « acte authentique de vente » chez le notaire. Vous devenez alors propriétaire des éléments déjà construits, puis des autres éléments au fur et à mesure de leur construction.
3. La construction et l'échelonnement des paiements
Le paiement de votre bien en VEFA se fait de manière progressive, selon un calendrier d’appels de fonds prévisionnel qui vous est remis dès la signature du contrat de réservation. Le solde est versé lors de la remise des clés, lorsque vous devenez propriétaire à 100% de votre bien. Cette spécificité est une obligation légale de la VEFA qui permet de sécuriser la transaction pour l’acheteur.
Le prix de vente fixé à la signature du contrat est ferme et définitif, sans risque de plus-values en cours de chantier, dû à la hausse des couts des matériaux par exemple.
4. Bienvenue chez vous
Une fois les travaux de l’opération achevés, nous organisons avec vous la remise des clés lors d’une dernière visite.
Vous n’avez plus qu’à apprécier la vie dans votre logement.
5. Garanties et assurances
Service après-vente
Garantie de parfait achèvement
Garantie de bon fonctionnement
Garantie dommages-ouvrage
À partir de la signature du contrat de réservation ainsi qu’à chaque étape de la construction, vous devez verser le pourcentage du prix correspondant à l'état d'avancement des travaux. L'état d'avancement des travaux lors d’un achat en VEFA est le suivant :
La garantie de parfait achèvement
La garantie biennale
La garantie décennale
L’assurance dommages-ouvrage
Conditions d'éligibilté
Plafonds de ressources
Votre Revenu Fiscal de Référence indiqué sur l’avis d’impôt de l’année n-1 doit respecter les plafonds fixés par l’Etat.
Situation financière saine
Votre capacité financière pour l’achat d’un logement sera étudiée en amont de toute signature de contrat.
*Zone B1 : Brive-La-Gaillarde, Clermont-Ferrand, Malemort, St Pantaléon, Ussac etc
Polygone, fort de plus de 70 ans d'expérience et d’un ancrage local solide, met tout son savoir-faire au service des familles pour concrétiser leurs projets d’accession à la propriété. Grâce à des logements neufs, modernes et thermiquement performants, nous offrons des solutions adaptées aux besoins de nos clients, alliant confort, durabilité et maîtrise énergétique.
Choisir Polygone, c’est s’appuyer sur une expérience reconnue et un savoir-faire solide pour concrétiser, en toute sérénité, votre projet de vie.
Avec Polygone, bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour devenir propriétaire dans les meilleures conditions.
La société compte près de 100 collaborateurs répartis sur 8 agences :
