À Aydat, le lotissement Le Clos des Puys prend forme. Mardi 27 octobre 2026, élus, partenaires et acteurs de l’opération se sont retrouvés à Rouillas Bas pour la pose symbolique de la première pierre de ce programme immobilier porté par Polygone. Une étape importante pour ce projet de 20 pavillons, imaginé pour répondre aux besoins des familles et des seniors, en favorisant la mixité intergénérationnelle.
Une première pierre pour concrétiser le projet Le Clos des Puys
C’est sous un soleil automnal que les participants ont été accueillis sur le chantier du Clos des Puys, à Aydat, mardi 27 octobre, à l’occasion de la cérémonie organisée rue des Cézeaux, à Rouillas Bas. Cette rencontre a permis d’officialiser le lancement des travaux, mais aussi de rappeler l’ambition commune qui guide l’opération : proposer des logements adaptés aux différents âges de la vie, au sein d’un même quartier.
La matinée s’est déroulée en trois temps. Les invités ont d’abord parcouru le chantier pour découvrir les différentes constructions : 4 pavillons destinés à l’accession à la propriété, 6 pavillons familiaux proposés à la location et 10 pavillons locatifs spécialement conçus pour les seniors. Après cette visite, les représentants du projet ont procédé à la pose symbolique de la première pierre. Les échanges se sont ensuite poursuivis autour du verre de l’amitié, organisé dans la salle communale de Rouillas Bas.
Au-delà du geste symbolique, cette cérémonie a illustré la mobilisation des collectivités et des partenaires autour d’un programme de logements pensé pour les besoins du territoire.
Des élus et partenaires réunis à Aydat
Plusieurs élus et représentants des organismes associés à l’opération ont pris part à cet événement, notamment Franck Serre, maire d’Aydat, Martine Tyssandier, vice-présidente de Mond’Arverne Communauté, Fabien Besseyre, vice-président du Conseil départemental du Puy-de-Dôme chargé des personnes âgées, et Éliane Garrido, administratrice au conseil d’administration de la Carsat Auvergne.
De nombreux maires des communes voisines avaient également répondu à l’invitation de Franck Serre. Leur présence a souligné l’intérêt du territoire pour une opération qui associe habitat familial, logements accessibles et accompagnement du vieillissement.
20 pavillons pour accueillir familles, actifs et seniors
Le Clos des Puys est implanté au lieu-dit Rouillas Bas, sur le secteur du chemin de Montredon. Le programme est issu d’un travail mené avec la commune d’Aydat et Mond’Arverne Communauté, à la suite d’un appel à projets lancé en mai 2023. Son principe repose sur une offre résidentielle diversifiée : des logements à louer et des maisons accessibles par le dispositif de location-accession, pour permettre à plusieurs générations de trouver leur place dans le même ensemble.
Le programme compte 20 pavillons, répartis entre T2, T3 et T4, avec une répartition précisément définie entre logements pour seniors et pavillons familiaux. Les bâtiments ont été conçus avec des typologies différentes, associant des maisons de plain-pied et des logements avec étage, afin de concilier besoins d’usage, intégration dans le site et qualité du cadre de vie.
- 10 pavillons seniors en location, tous de plain-pied
- 6 pavillons familiaux en location, avec étage
- 4 pavillons familiaux en location-accession, d’ores et déjà vendus
Cette diversité permet de proposer des solutions distinctes au sein d’un ensemble cohérent.
10 logements locatifs adaptés aux seniors
Dix pavillons de plain-pied seront consacrés aux seniors autonomes. Ils comprendront six T2 d’environ 50 m² et quatre T3 de 62 à 68 m². Les loyers annoncés s’échelonneront entre 320 € et 650 €, selon les logements. L’objectif est de permettre aux occupants de vivre dans un habitat pratique, confortable et adapté à l’évolution de leurs besoins.
Cette attention se retrouve dans les aménagements prévus : pièces de vie accessibles, douches extra-plates avec siège et barre de relevage, équipements sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite, volets roulants motorisés et solutions domotiques facilitant certains gestes du quotidien. Des jardins, des terrasses, des celliers et un local vélos complèteront les prestations. Le chauffage et la production d’eau chaude par pompe à chaleur font également partie des équipements.
Ces logements ne sont pas seulement pensés comme des habitations fonctionnelles : ils doivent aussi contribuer à préserver l’autonomie et le bien-être des résidents, tout en leur permettant de rester inscrits dans la vie locale.
6 pavillons familiaux en location et 4 maisons en location-accession
Le volet familial du Clos des Puys comprend dix T4 avec étage, d’environ 80 m² chacun. Six de ces pavillons seront proposés à la location, avec des loyers annoncés autour de 500 €. Ils viendront compléter l’offre locative disponible à Aydat.
Les quatre autres T4 sont commercialisés dans le cadre d’un dispositif de location-accession, qui permet de devenir propriétaire de son logement progressivement et en toute serenité. Proposés au prix de 221 300 €, terrain compris, ces quatre pavillons sont d’ores et déjà réservés. Leur réservation témoigne de l’intérêt porté à cette forme d’accession à la propriété dans la commune.
En réunissant ces différentes solutions d’habitat, le programme répond à plusieurs étapes du parcours résidentiel : devenir propriétaire, se loger en famille ou choisir, en avançant en âge, un logement permettant de rester autonome.
Un projet attentif au bien-vieillir et à la vie de quartier
La dimension intergénérationnelle constitue l’un des fils conducteurs du Clos des Puys. L’enjeu ne se limite pas à construire des pavillons de tailles différentes : il s’agit de créer les conditions d’un cadre de vie où des habitants aux profils variés pourront se côtoyer, tout en conservant leur indépendance et leur intimité.
Pour les futurs occupants des logements seniors, un projet de vie sociale est en cours d’élaboration avec la commune et les partenaires concernés. Il prévoit de développer des temps de rencontre, des activités propices au lien social et des actions de prévention autour de sujets du quotidien, notamment la nutrition, la mémoire, le sommeil et l’équilibre.
La salle communale située à proximité, actuellement concernée par des travaux de rénovation et d’adaptation des accès aux personnes à mobilité réduite, pourra constituer un lieu partagé avec les associations locales. Elle doit notamment contribuer à la mise en œuvre de ce projet social et faciliter la rencontre entre les résidents et les habitants du secteur.
Le programme porte par ailleurs l’ambition d’obtenir le label NF Habitat HQE. Cette démarche traduit une volonté d’associer qualité des logements, confort des occupants et prise en compte de l’environnement dans la conception de l’opération.
Aydat : un territoire attractif, des besoins en logements diversifiés
Située à une vingtaine de kilomètres au sud-ouest de Clermont-Ferrand, la commune d’Aydat bénéficie d’un environnement naturel remarquable. Son lac, ses villages et sa situation au cœur du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne participent à son attractivité. Le territoire s’inscrit également dans l’ensemble de la Chaîne des Puys, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Avec près de 2 600 habitants répartis entre ses différents villages et lieux-dits, Aydat doit accompagner les évolutions de sa population et les attentes en matière d’habitat. Le Clos des Puys apporte une réponse concrète à cette diversité : des maisons familiales, des possibilités d’accession et des logements adaptés aux seniors dans une même opération. Cette complémentarité constitue un atout pour favoriser les parcours de vie au sein de la commune.
Un investissement de 3,83 millions d’euros soutenu par de nombreux partenaires
Le coût global de l’opération s’élève à 3 83 millions d’euros. Il repose sur des emprunts, des subventions et des fonds propres.
Ce financement associe plusieurs acteurs : l’État, le Département du Puy-de-Dôme, la Carsat, la MSA, la commune d’Aydat, la Banque des Territoires, la Caisse d’Épargne et Action Logement.
Cette mobilisation partenariale est essentielle à la réalisation d’un programme, elle témoigne d’une action collective au service de l’offre résidentielle du territoire.
Une livraison prévue au premier trimestre 2028
Après l’obtention du permis de construire en juin 2025, les travaux ont démarré en mai 2026. Le calendrier prévoit une durée de chantier de 20 mois, pour une livraison au premier trimestre 2028. La pose de la première pierre du 27 octobre 2026 vient ainsi ponctuer une opération déjà engagée, dont les premières constructions sont aujourd’hui visibles sur site.
Merci à tous les acteurs du programme Le Clos des Puys
Polygone remercie chaleureusement la commune d’Aydat et son maire Franck Serre, Mond’Arverne Communauté, le Département du Puy-de-Dôme, l’État, le CCAS, la Carsat, la MSA, la Banque des Territoires, la Caisse d’Épargne et Action Logement pour leur engagement aux côtés de cette opération.
Nos remerciements s’adressent également à l’ensemble de l’équipe de maîtrise d’œuvre, au bureau de contrôle, au coordonnateur en matière de sécurité et de protection de la santé ainsi qu’aux entreprises mobilisées sur ce chantier.
Derrière la première pierre posée à Rouillas Bas, c’est une ambition partagée qui se concrétise : proposer à Aydat des logements diversifiés, confortables et adaptés aux besoins des générations d’aujourd’hui et de demain.